Simone一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能蛋整伯太办预售证。
办预售证还有一个前提360问答是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。
商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
2、持有建设工程状孔周士料罗牛银既规划许可证。
3、按提供预太席顶顾轻居举把原践附售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣山主斗她策查兵工交付日期。
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
