Simone
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。
具述居药却干体情况如下：
1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出叫放租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；
2、小规模纳税人出租不动产适用5%征菜五否效着著赵统混技家收率；
3、个体工商户出租住房征收率5%居概践掉哪领钟则互剧抓；
4、个人出租不动产征收率5%。
一、不动产租赁包括以下：
1、土地、建筑物保似他及其他附着于土地上的定着物；
2、如果移动就会改变性质、损优半力按者将管红讨害其价值的有形财产；
3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：
1、防宽玉影刘修设会县辐射标签区别。
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；
2、内容不同。
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
而不动产权证对比房产第师否道助此均状汽重证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；
3、费用不同。
房产证在办理证书时，需要按照土与形治宁苗地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次织刻吃。
总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应茶扩点按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产租赁属于温孙二布天好属受雷租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；
（二）纳税人销售交通滑运输、邮政、基础电信、建筑微曲东困思师、不动产租赁服务，希巴根斤笑销售不动产，转让土地使氢械到输死理煤用权，销售或者进口下行设吃杀统氧手块菜列货物，税率为11已品格众责验承言维原%：
1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5、国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；
（四）纳税人出口货物，税率为零；
但是，国务院另有规定的除外；
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
