Simone专家声称不能取消预售制度，但广大网友建议专家不要建议了，预售制度的存在，最开始的时候他是好事。但是到现在他已经坏处远远大于好处了，所以这种东西在不能做到足够严格的监管的情况下，取消是最好的选择。
房地产市场的预售制度在最开始出现的时候是为了降低房地产商资金运营的压力，也为了降低购房者的经济压力。因为这房子没建的时候它属于期房，等房子建好了可能要1万块钱一平米，但现在你如果买的话，可能只需要7000块钱，甚至说更便宜，按照正常的工期，如果这个房子能够如约完工，他基本上2~3年就能交房。这样对于房地产商来说是好事，对于购房者来说也是好事，本来这是个皆大欢喜的局面，但是后来出问题了。
问题就告纳灶是房子在建设的这2~3年的过程中，房地产商资金链断了，然后烂尾了，购房者已经把自己的钱交给房地产商了，相当于房地产商在用你的钱建你的房袜扮子，现在他建不了了，房子烂尾了，你要把这钱退回来。对不起，他资金链已经断了，他没有钱了他怎么退给你？所以这不就是问题吗？用你的钱欠你的房子，然后还不能给你房子，到时候你再想把钱要回来，不然要回来，不然要不回来你还得继续供房贷。
所以取消预售制度是当下茄磨在预售制度实行屡次出现问题的情况下，最好的选择，因为预售制度要求必须得有足够严格的现金流监管，保证这个房地产商能够如约完工能保证房子的质量，但现在不能做到这一点。既然做不到就不要让这个制度存在了，以后卖房子全都卖建设完的房子，一手交钱一手交房，皆大欢喜。
