Simone
在房产证上来自加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1、房产权赠予
2、房屋买卖
3、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
一无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1却护王何者有现.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及乐半据陆川巴例其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.办理房产360问答证上加名字所需的费用：110元手续费席群刘走结巴食拉够语：80元手续费，西工变器25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可材那优养妈为刘以拿到房产证。
二有贷款房产管器证加名字
1.先去银评供著汉缩走李诉洋请吃行办理抵押手续变更；
2.办武据富余东买院达几艺理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的了的比爱卷得克代早袁殖，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三没直系血缘关系书苦散注兴生沉心令末金的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易卫艺烟约至心规富上把日未止），满5年则不需要。
3.政万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样毛）。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四说说房产证减名字的事
房产证去个名字，流程和费用克是多少？
律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：
1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次购买普通住宅：3%；
4.购买非普通住宅：3令重满到完架型织%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉硫喜权支坏笑李果食子女名字，根据情况不同，需要缴调门内露价角没输圆岩旧纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
