Simone问题补充说明：一... 一 展开
确实存在7年首民论容0年产权的公寓，在购买公卷士映火草华这行每硫寓时，商业公寓和住宅会遇量增怎官单终到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70差应细照伤年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或7反火再0年不等，届满自动续期
70年产权公寓与住宅的区别
1、就居住公寓来说，相对于普民谓已示振刑考似通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至树初容是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
2、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店技继容怎它问式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入晶云举容犯英设缩听又人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
3、公寓和呼苗使图曲济住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年市续水析个套长事该便威公寓与70年住宅居住成本有们培免所不同。
4、一般公寓按回尔都是精装修交付，物业标准会基察均日究所假乙分照日高于住宅的标准，因此物业费也会比普胡金通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元／平米／月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元／平米／月。
