Simone
营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税，具体规定如下：1、营业税的计税依据为提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的全部价款和价外费用（又称营业额）；2、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。营业额可以扣除的情况有1、纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除；2、纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除；电信单位销售的各种有价电话卡，由于其计费系统只能按有价电话卡在面值出帐并按有价电话卡面值确认收入，不能直接在销售发票上注明折扣折让额，以按面值确认的收入减去当期财务会计上体现的销售折扣折让后的余额为营业额；3、单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税；4、单位和个人因财务会计核算办法改变将已缴纳过营业税的预收性质的价款逐期转为营业收入时，允许从营业额中减除。营业收入包括哪些？营业收入包括主要业务收入和其他业务收入，具体如下：1、主要业务收入是指企业产生的经常性的、主要的业务收入。如制造业的销售产品，半成品和供应工业服务营业收入；产品流通企业销售产品、旅游服务行业的门票销售、客户、餐饮收入等。主营业务收入占企业仿猜穗收入的很大比例，对企业的经济效率具有决定性的影响；2、其他业务收入是指除上述主要业务收入以外的其他业务收入。包括物资销售、外包产品销售、报废销售、劳动力供给收入、房地产开发收入、咨询收入、担保收入等业务收入。其他事务在企业收入的份额较小。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的；（二）发生应税销售行为适用免税规定的。第二十三条增值税的纳税期限分别为1日、3日兆悉、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税备卜期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。扣缴义务人解缴税款的期限，依照前两款规定执行。
