Simone计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。（土地总面橘早积*容积率这来自个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的差伍拦360问答面积）
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多头及三围说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积织毛站玉稳除以土地面积，比如在一述训万平方的土地上建1500席胜迫0平方的房子，那么它的容积率就是1.5。虚胡假设一个小区土地价格为谓积灯加组三满已溶应40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=40000既提电款走0*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）烧内般甚让。&楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）
