【输入面积,免费获取装修报价】深圳作为我国的经济较为发达的一线城市,在此安家的人也是络绎不绝,其中为了尽快入住,很多购房者会考虑购置二手房,那深圳二手房交易税费有哪些呢?接着我们就一起来梳理下吧!\r\n1. 营业税\r\n按取得产权时间的长短来计算税费,其中如果产权时间在两年内的话,则按总房价的并燃5.6%来进行营业税的计算。若是产权时间在两年到五年之内,则以房屋交易价格和总房价的差额来收取,若已满五年产权,无需缴纳这部分税费。\r\n2.契税\r\n这部分税费一般占房款的1到3个百分点,其中如果是首套普通住房的话,面积未超过九十平,契税则按房款的1个百分点来计算,超出这个面积,则按1.5个百分点来收取。如果购置的房屋类型属于非普通住房或是商业写字楼的话,则按房款的3个百分点来计算契税。\r\n3.个人所得税\r\n个税的计算方式分为两兆野种,一是房屋总价的1个百分点来计算;二是交易价减去房屋总价,按差额的两成来计算。但这种情况,购房者可免交个人所得税,房屋是名下首套房产,并且取得不动产证的时间已满五年。如果属于名下第一套房产,但不动产证取得时间不满五年,则先按纳税的形式来收取相应数额的保证金。待条件符合后,再来申请退还。\r\n另外二手房交易还涉及一些费用的收取,一是测量费,按面积大小来计算,其中小于75平的房屋按两百元收取,超出这个面积,且小于144平,则按三百元来收取,超出144平,每套房屋则收四百元;二是手续费,每平米价格在3到6元不等族蔽喊;三是登记费:不超过两百元,其中产权证办理,每套为八十元。\r\n希望以上回答,对您有所帮助。【算一算你家装修要花多少钱】
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