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税务局开发票的流程：1、申请人去税务局填写增值税专用发票的申请审批表；2、申请人填写税务登记证副本；3、验证申请人的个人身份证原件以及双方的购买协议；4、填写纳税人的一些银行的账户信息以及上交银行卡进行基本的交税并开具发票；5、发芦悔票盖章即可。房屋纳税开税票的方法一、到主管国税局办税服务大厅领取并填写代开发票申请表一份;二、纳税人应提供资料：1.需出示的资料申请代开发票人的合法身份证件;2.需报送的资料付款方对所购物品品名、单价、金额纯并等出具的书面确认证明，或购销合同。个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税务发票的注意事项？(1)销货方在整本发票使用前，要认真检查有无缺页、错号、发票联无发票监制章或印制不清楚等现象，如发现问题应报送税务机关处理。(2)整本发票开始使用后，应做到按号码顺序填写，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印、内容完全一致。填开的发票不得涂改、挖补、撕毁。(3)开发票要按照规定的时限、逐栏填写，并加盖单位财务印章或者发票专用章。未经税务机关批准，不得拆本使用发票，不得自行扩大专业发票使用范围。(4)填开发陪裤正票的单位和个人必须在发生经营业务，确认营业收入时开具发票，未发生业务一律不准开具发票。(5)销货方应在规定的使用范围内开具发票，不准买卖、转借、转让和代理开具。(6)销货方使用电子计算机开具发票，须经主管税务机关批准，并使用税务机关统一监制的机外发票，开具后的存根联要按照顺序号装订成册。综上所述，关于以上问题，建议根据自己营业的方式，进行开税务发票，并且要根据法律，合法开发票。 法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十五条需要领购发票的单位和个人，应当持税务登记证件、经办人身份证明、按照国务院税务主管部门规定式样制作的发票专用章的印模，向主管税务机关办理发票领购手续。主管税务机关根据领购单位和个人的经营范围和规模，确认领购发票的种类、数量以及领购方式，在5个工作日内发给发票领购簿。单位和个人领购发票时，应当按照税务机关的规定报告发票使用情况，税务机关应当按照规定进行查验。
