Simone建设局和住建局区别如下：
1、职能不同：房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作；住建局是管房子建成之前的工作，主要是360问答建设工程计划，施工等等管理；
2、下设机构不同：房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。住建局有办公厅、法规司、住房改革与发展司、住房保障司、城乡规划局、标准定额司、志半来否刑宁耐房地产市场监管司、建筑市场监管司、城市建设司、村镇建设司、工程质量安全监管帝座盾衡广鲜溶划司、建筑节能与科技司、住房公积金监管司、计划财务与外事司、人事司。
《城市房地产开发经营管理条例》第十二条
房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。
土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的本准依据之一：
（一）房地产开发项目的性质、规模和开发它晚显期限；
（二）城市规划设计条件；
（三）基础设施和公共设施的建设要求；
（四）基础设施建成后的产权界定；
（五）项目拆迁补偿、安置要求。
