Simone利率下调，短时间对房价应该会有所影响，毕竟从保值的角度来说，房地产还是首选！但渐渐发现模游老百姓如今买房子都趋于理性消费了。如今，二三线城市的老城区房子是主要问题，拆不起，卖不掉。还有小产权房产的问题，总体来说，房价今年应该是趋于稳定，长期来说还是看人口。
房价中长期下跌趋向很明显，中长期下跌已不可防止，趋向一旦构成，三五年内是很难改变的，这还看不出来吗？已是很明显的事情！好比15年股价从5千点狂泻一样，每一次反弹都是出货时机，每一次抢反弹都必被套，每一次反弹只为更深公开跌，每一次卖出无论你卖多低都是对的！
房贷利率下调，肯定会促进房地产市场成交，至于房价会不会回暖，不是利率单一要素决议的，还要看详细市场状况。房地产市场长期看人口，中期看供需，短期看政策，目前来说还在适用。因此房贷利率下调，房价会不会回暖，还要看详细城市。
房地产市场中心政策早已肯定，房住不炒，维持房价的稳定，把调控的权限下放中央政府，这一政策决议了今年房价在持续上涨的可能性曾经很小，但是某些中央的房间肯定会上涨，如今房价低，市场去化好，供给房价合理的城市仍有空间和可能。
详细看城市的供求关系，房价曾经过高，供给超多，购置力十分有限的中央，房价肯定会回落。作为开发公司，一当库存增加，资金慌张，常常不得不选择降价促销。房价自然也就降了。相反，常常房价会回暖，或者维持稳定。看人口，随着老年化到来，少子旦凯销化呈现，城市人口常常决议了房价的走势，大城市中心化现象越来越明显，人口会往资源集中的城市转移，而这样的城市房价也会维持稳定，或者有可能上涨。
因此，房贷利孙槐率下调的城市，房价回暖可能性不大，维持稳定可能性比拟大。而利率不下调的城市，反而房价回暖的可能性大些。
