Simone根据《契税法》以及老凳相关规定可知，房产契税的收费标准主要陪拦分为几种情况：
一、个人购买家庭唯一住房
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按侍乱旅1.5%的税率征收契税。
例如，花了2180000，购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。
正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。
二、个人购买改善性住房
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。
住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。
