Simone根据上海市相雀搜政策规渣冲定，普通住房应该同时满足3个条件。
首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅;或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等，其次普通住宅的单套建筑面积不是能超过140平方。
最后是房子的成交价格，普通住宅的价格要低于同级别土地商品房平均交易价格的1.44倍以下，简单的来说，内环线以内的普通住宅价格、内环到外环线之间的普通住宅价格、外环线以外的普通住宅价格是有区别的。
普通住宅和非普通住宅的区别
1、概念区分
普通住宅指的是开发商按照民用住宅的标准建造的房子，对于小区的容器率、楼层高低以及面积大小、都与严格的标准，具体情况需要根据当地的经济情况来定。而非普通住宅就是除普通住宅以外的房子，比如说单套房子的面积大于140㎡的，或者小区容积率小于1.0的都被认定为非普通住宅。
2、税费区别
普通住宅在交易的过程中，可以享受政府制定的相关优惠。就拿个人所得税来说，如果卖方所卖的房子是目前唯一住房，且房本年限已经满5年的，可以免征。同样情况，非如岁歼普通住宅在交易的过程中，卖方需缴纳房子总成交价格的1%。
