Simone2020年收官之际，新房上涨城市数量增加，打破此前连续5个月减少的趋势，但仍处于历史较低位。
同时二手房上涨城市数量回落。
从价格涨幅来看，12月新房价格拍缺涨幅持平、二手房价格涨幅小幅回落。
整体来看，12月份房价表现趋于稳定，在政策等多方面因素影响下，房地产市场保持平稳发展态势。
预计2021年一季度房价上涨的趋势仍将延续，但随着调控趋紧，价格涨幅或将放缓。
2月23日，国家统计局网站发布了《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中，有43个城市房价环比上涨，14个城市环比下降，3个城市没有变动。
数据显示，2021年1月70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的53个城市涨幅有2个城市超过1%，
其中，金华以洞型环比1.2%的涨幅领跑全国，涨幅第二名则是广州，环比1.0%，
一线城市北上深环比分别上涨0.5%、涨0.6%、涨0.3%。
二手房方面，2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数显示，1月有49城二手住宅价格环比上涨，
环比上看，一线城市深圳以涨幅1.7%领跑，其余北上广分别涨0.9%、涨1.3%、涨1.4%。
虽说房地产目前确实是泡沫，可大家也知道，泡沫这东西，不破之前都是欣欣向荣的，那么这时候泡沫会不会破已经不是关键了，关键是我们要搞懂这个泡沫要什么时候破。
房地产长期看人口，短期看政策这一点不会有任何错。
而在中国，房地产受政策的影响极其之大。
目前全国很多城市的房价涨幅都在放缓，甚至某些城市的房价还在下降，比如北京，天津，石家庄等，房价不能用松动来形容。
在未来，北上广这些一线城市的房价会小幅度上涨，其他城市可能都会因为城市社会经济发展而房价下跌。
至于三四线城市的房价目前上涨动力不足，随着棚改的陆续结束，未来三四线城市的房价会降温，楼市会处于横盘状态，不涨不跌。
国家强调房住不炒，年底前国家再次强调了房住不炒的目标，从2016年实施以来，这已经不止一次强调了。纳贺猜
所以，以后的房价不可能大涨，在调控之下，保持平稳的可能性更大一些。
