Simone因为鹤岗人口稀少，鬼城的出现的本质：房屋市场的供过于求。
从需求来看，当地人口持续多年负增长，导致本地人对房子的需求日渐萎缩。鹤岗曾经是一个著念陵名的煤炭城市，煤炭资源枯竭之后，当地失去了经济增长引擎，和其他很多东北城市一样，大量人口开始外流。
过去20年来，鹤岗的户籍人口持续负增长，尤其是很多年轻人，更是不愿意留在本地，而是去更有活力的地方寻求生存和发展机会。
今年3月份，鹤岗市公安局发布一份招警信息，符合条件的公安院校毕业生可以提供“一车一房”，汽车的价值在10万元以内，住房的建筑面积桥念在50～90平方米、房源位于市区内。由此可以看出当地年轻人的稀缺程度。
扩展资料：
鹤岗近几年人口变化：
1、常住人口
自1999年-2018年的常住人口走势，可以人口数量顺势而下，不带半点挣扎。
20年间人口最高峰为：111.3W 人；昔日的辉煌永难再。
2018年人口数为：99.5W 人。鹤岗作为三四线小城市人口迁入基本不可能了；
2、住宅用地
从中国土地市场网整理了鹤岗2002年-2019年的审批的住宅开发地。
审敏高困批次数可以看出市场土地交易的频次：2003年-2008年可以是交易最频繁的5年，如果住宅开发交付的周期是5年，那么可以预估2008年-2013年是鹤岗房屋市场最繁荣的时候吧，房价峰值也该诞生了。
参考资料来源：百度百科-鹤岗
